CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 4 pièces - 66,45 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 101766

336 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
604 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 66.45 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

Quartier de la Martellière, au fond d'une impasse à Saint-Sébastien-sur-Loire, charmante maison de plain-pied prête à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille. Avec ses deux chambres confortables, son bureau et son salon spacieux ouvert sur cuisine aménagée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Profitez du confort d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage. Garage et dépendance au fond du jardin. Située à proximité des écoles et des commerces comme l'Intermarché à pied, elle est également bien desservie par les lignes de bus C9 et 27. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Rare sur le secteur!!!
C21 HARMONY REF

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour sur cuisine ouverte (32,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Véranda (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Impasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures + porte d'entrée , électricité en 2017, toiture et isolation en 2016, volet roulant solaire du garage en 2023, nettoyage façade en 2020. Robinet d'arrét dans chaques pièces d'eau. Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : aménagement cuisine
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/10/2026

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